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信用卡逾期还款进黑名单 不少买房人贷款遭拒
作者:管理员    发布于:2013-07-05 02:07:19    文字:【】【】【
摘要:信用卡逾期还款进黑名单 不少买房人贷款遭拒

从6月份开始,因银行流动性紧张,部分银行房贷申请速度变慢;而不少市民因无意识的信用卡逾期还款导致贷款难上加难。近期因信用问题被银行或公积金中心拒贷的不在少数。专家提醒,市民要经常关注自己的信用情况,以免在买房时被信用问题卡壳。


信用卡逾期还款
不知不觉进了“黑名单”
上周,在光谷一楼盘缴了定金的韩女士从售楼员处得知,夫妻俩因有信用卡还款多次逾期,无法办理商贷和公积金的组合贷款,售楼员让他们选择全商业贷款。因感觉商贷压力太大,韩小姐决定不买房了,要求退还定金,但售楼部以韩小姐违约为由,拒绝退还定金。
韩女士缴纳定金的时候确实没想到房贷问题。她查询发现,丈夫有两张信用卡都有多次逾期还贷记录,银行称公积金中心对信用卡逾期多次的不予放贷。
无独有偶,4月份在南湖买了一套二手房的赵先生也遭遇过此类问题。赵先生在人行打印出来的个人信用报告显示,他在被单位派驻外地工作期间,有超过12次信用卡逾期还款记录,银行以此为由拒绝放贷。
很多市民并未意识到征信记录的重要性,在缴纳了定金甚至首付款后,才得知因信用卡或者上一套房的房贷逾期还款多次被列入了“黑名单”,导致无法申请到贷款。


商贷公积金贷款
信用记录门槛各不同
不管是商贷还是公积金贷款,银行都会查申请人的信用记录,不过商贷的信用门槛略微低一点。
昨日,在光谷一个楼盘销售中心,长期负责商贷的信贷经理陈先生介绍,目前申请商贷的客户一年内信用卡逾期次数不能超过7次,逾期还款的额度不能超过100元,而公积金贷款的申请人则要求更加严格。
根据公积金相关规定,申请50万元以上公积金贷款,借款人和配偶必须无任何逾期记录。申请50万元以下的,借款人和配偶有下列6种情况之一的不予贷款:因贷款或信用卡逾期行为被起诉或属银行“禁入”类客户;逾期贷款部分尚未偿还;信用卡透支逾期未还;贷款的最高逾期期数达到6期及以上;贷款最近24个月每个月还款状态记录显示,贷款连续逾期达到3期以上或累计逾期次数超过8次;信用卡最近24个月每月还款,连续逾期在3期以上。

虽然每家银行对信用记录的门槛不一样,但是好的信用记录能够大大缩短审贷时限,并能够得到利率方面的优惠。比如,前两年有些银行对首套房的7折利率优惠,把良好的信用记录列为申请的必要条件之一。
不过,已经产生了不良信用记录的持卡人也不要“破罐子破摔”。据了解,央行个人征信系统对于信用卡不良记录的登记时间是两年。也就是说,如果持卡人在用卡时产生了不良记录,那么只要不销卡,这条不良记录会在两年后被后面的记录更替掉。