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小区停车收费新标准有望9月底前出台
作者:管理员    发布于:2013-07-05 02:14:49    文字:【】【】【
摘要:小区停车收费新标准有望9月底前出台

普通小区租位停车每月约300元


对武汉小区停车费进行大型调查的结果显示,最贵的高档小区停车位月租金1200元,有的社区只有60元。对此,武汉市物价局昨日表示,今年9月底前有望出台小区停车收费指导价。届时,除了别墅和酒店式公寓外的普通住宅都将执行统一的标准。

调查显示,小区停车费月均200元以下的占46.6%,400元以上的占23.85%;月均800元以上的小区占4.79%。为何不同的小区,收费标准差别这么大?武汉市物价局相关人士解释称,根据现行的小区停车收费指导价,小区停车位分出租和出售两种形式。出售的车位,车主按80元/月的标准缴纳停泊服务费即可;而出租的车位收费,则包括停泊服务费和场地租金两部分,由于场地租金由市场调节定价,所以不同小区业主交的钱差别也很大。

由于新建小区配套升级,而现行的标准已多年未变,早在2010年,武汉市物价局就计划制订新的小区停车收费指导价。2012年7月,经过对7个中心城区小区车位车库的成本调查,并与房管局、民防办协调,物价局出台了小区停车收费征求意见稿。但该标准至今仍未对外公开宣布并执行。“新标准迟迟未出台,原因是卡在了‘普通住宅’概念的界定上。不过,近日武汉市人大已对其进行了界定。”武汉市物价局人士透露,根据《武汉市物业管理条例》第51条规定,小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。但对于什么是“普通住宅”,一直没有定论。近日,武汉市人大敲定了“普通住宅”的范围,即除别墅、酒店式公寓之外的住宅。
两年前,物价部门对小区停车收费进行过一次成本调查,两年过去,部分成本出现变动。不过,上个月,物价相关部门已经完成了新一轮的成本调查。下一步,武汉市物价局将邀请物业公司、业主委员会、各区的房管部门召开座谈会,对新标准提出意见,最后上报人大批准后即可出台。


2012年的意见稿中提出,中心城区普通住宅小区停车场地租金,每辆车每月为200元,最高可上浮30%,下浮不限。业内人士透露,新标准中,场地租金将在原定每月200元的基础上略有调整,最终价格可在新标准基础上,上下浮动20%。另外,停泊服务费也将有所调整。对于租停车位的车主来说,每月停车费在300元左右。